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核发《建设用地规划许可证》办事规程
 发布日期: 2016年01月05日
  

  1、许可主体:鹰潭市城乡规划局

  2、事项性质:许可

 3、办件类型:承诺件

 4、法定依据:

  1)《中华人民共和国城乡规划法》第三十七条、第三十八条;

  2)《江西省城乡规划条例》第三十六条、第三十九条。

 5、许可条件:

  1)建设项目符合经批准的城乡规划;

  2)以划拨方式供地的建设项目,未取得《国有土地使用证》的,应取得《建设项目选址意见书》(有效期内)和有国土主管部门对建设项目用地的预审意见或其它相关文件;

  3)以出让方式供地的建设项目,应取得《国有土地使用权出让合同》;

  4)取得发展改革等项目审批部门批准、核准、备案的文件;

  5)建设项目涉及环保、国防、消防、文物保护等部门的,需提供各相关行政主管部门的书面意见。

 6、许可内容:

  一般应当明确建设单位、建设项目、建设用地使用性质、规划用地红线、用地面积、建设规模和有效期限等内容。

 7、申报材料:

  1)建设单位申请报告和《建设用地规划许可证申请书》(须盖建设单位公章);   

   (一)以划拨方式取得土地使用权的建设项目,应当提交下列申请材料:

  

  1、《江西省建设用地规划许可证申请表》(须盖建设单位公章);

  2、建设项目选址意见书及附件、附图;

  3、建设项目批准(核准、备案)文件;

  4、标有近期现状的地形图两份;

  5、国土资源主管部门对建设项目用地的预审意见或者其它相关文件;

  6、改建、扩建项目需新增建设用地的,提供原建设用地和建设工程规划许可文件;改建、扩建项目用地存在两个以上权利人的,提供其他权利人同意改建、扩建的相关证明文件。

  (二)以出让方式取得土地使用权的建设项目,应当提交下列申请材料:

  1、《江西省建设用地规划许可证申请表》(须盖建设单位公章);

  2、国有土地使用权出让合同及附件、附图;

  3、建设项目批准(核准、备案)文件;

  4、标有近期现状的地形图两份;

  5、法律、法规规定的其他申报材料。

  注:申报时应同时提交以上申请材料的电子文件(图件为DWGTAB格式,其它文件为原件扫描的JPG格式文件);

  地形图、红线图和规划图等涉及坐标的应采用80坐标体系;

  提交复印件的材料,须持原件校对后,建设单位在复印件上加注‘此复印件内容与原件内容核对无误’字样,并加盖单位印章;

  无特别说明时,申请材料提交电子文件、原件(或复印件)各1份(套)。

 8、许可程序:

  1)申请:申请人(指建设单位或个人,下同)向市城乡规划主管部门书面提交申请报告和《建设用地规划许可证申请书》,并提交相关申报材料;   

  2)受理:市行政服务中心城乡规划主管部门窗口对申报材料进行审核,符合要求的受理登记造册,材料不齐全的告知补正;

  3)现场踏勘与审查:市城乡规划主管部门依据控制性详细规划、规划条件等对申报项目进行审查,并结合现场踏勘情况,提出审查意见; )核发证件:对决定同意办理的建设项目,依法核发《建设用地规划许可证》;对不符合规定要求的建设项目,以书面形式告知建设单位。

  4核发证件:对决定同意办理的建设项目,依法核发《建设用地规划许可证》;对不符合规定要求的建设项目,以书面形式告知建设单位。

 9、许可时效:

  建设单位应当在取得建设用地规划许可证后一年内取得国土资源主管部门批准用地文件;期满需要延续的,应当在期限届满三十日前向市城乡规划主管部门提出申请,经批准可以延续一次,期限不得超过一年。在规定的期限内未取得批准用地文件或者未获得延续批准的,建设用地规划许可证失效。

 10、审批时限法定期限20个工作日,承诺期限7个工作日。

 11、受理时间:周一至周五

  上午80011:30,下午14:30- 1730

 12、收费标准及依据:不收费。

 13、办理地点:市行政服务中心城乡规划局窗口

  电话:07016253901

  投诉电话:07016258176

  市城乡规划局网址:http://www.cheapwholesaleus.com

 

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